¿Cómo aplicar al subsidio DS-01: Título II?

18 abril, 2016

Comprar una vivienda no es tan difícil como parece. En Chile, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) ofrece diversos tipos de subsidios para quienes necesiten apoyo por parte del Estado en la adquisición de un inmueble. En esta ocasión, explicaremos en detalle de qué se trata el “DS-01: título II con tope de compra de 2000 UF”; a quiénes está dirigido; y cómo se obtiene a través de trámites completamente gratuitos.

El DS-01 está destinado a apoyar la compra de inmuebles a familias de ingresos medios, que todavía no sean propietarias y que posean capacidad de ahorro, además de encontrarse en condiciones de complementar el valor de la propiedad con recursos propios o con un crédito hipotecario. Este beneficio ayuda a adquirir viviendas económicas, de hasta 140 m2, cuyo precio no debe superar las 2000 UF.

Financiamiento

El financiamiento otorgado por el MINVU varía según el valor de la vivienda: mientras más bajo es el precio de ésta, más subsidio se puede recibir.

  • Para propiedades de hasta 1000 UF, el valor del subsidio es de 300 UF.
  • Para viviendas que cuesten entre 1000 y 2000 UF, el valor varía entre 300 y 100 UF.
  • Para aquellas propiedades cuyo costo sea de 1400 y 2000 UF, el valor mínimo es de 100 UF.

Por otro lado, el postulante debe aportar un capital que varía entre las 30 y 80 UF, según el valor de la propiedad. El financiamiento hipotecario por parte de entidades bancarias o crediticias no puede superar el 80% del precio de la vivienda. De esta manera, para el cálculo del crédito hipotecario, se considerará el ahorro previo sumado al subsidio.

Requisitos

  • Tener 18 años cumplidos.
  • Contar con Cédula de Identidad vigente, o el Certificado de Permanencia Definitiva, en caso de ser extranjero.
  • Tener abierta una cuenta de ahorros para la vivienda con un mínimo de 12 meses de antigüedad desde su fecha de apertura.
  • No superar el puntaje máximo en la Ficha de Protección Social, según el valor de la vivienda que se desea comprar:

      • Alternativa 1: para viviendas de hasta 1000 UF se deben tener 11.734 puntos como máximo.
      • Alternativa 2: para viviendas de hasta 1400 UF se deben tener 13.484 puntos como máximo.

  • Alternativa 3: para viviendas de hasta 2000 UF no es obligatoria, pero se entrega el puntaje si se tiene menos de 13.484 puntos.*

  • No superar el valor máximo de ingreso mensual del grupo familiar, establecido para la alternativa a la que se postula.
  • En el caso de las alternativas 2 y 3, las personas deberán obtener la pre-aprobación de un crédito hipotecario por parte de una entidad crediticia.

Dónde y cómo postular

La entidad a través de la cual se postula al beneficio del subsidio es el SERVIU y también sus delegaciones, municipalidades u organismos públicos acreditados. Para hacerlo es necesario reservar hora en su sitio web .

A partir del 18 de abril puedes postular de forma presencial y online al Programa de Subsidio de Sectores Medios DS1, hasta 29 abril y vía web hasta el 28 de abril. (Ahorros considerados hasta el 31 de marzo antes de las 14hrs.)

Quienes ya tengan en su poder un certificado de ahorro y pre-aprobación de crédito hipotecario en las instituciones en línea con el MINVU, podrán postular de manera directa a través de internet. Sin embargo, para ello es necesario contar con la denominada “clave única”, que se obtiene presencialmente en las oficinas del Registro Civil con la Cédula Nacional de Identidad vigente.

Documentación requerida para el trámite

  • Cédula Nacional de Identidad vigente.
  • En caso de ser extranjero, el postulante debe presentar Cédula de Identidad para Extranjeros o Certificado de Permanencia Definitiva, con antigüedad mínima de 5 años.
  • Declaración de necesidad habitacional y compromiso de que el postulante no pretende arrendar o ceder la propiedad en el plazo que estipule el decreto.
  • Declaración sobre los integrantes del núcleo familiar.
  • Ficha de Protección Social, que contenga a los integrantes del grupo familiar.
  • Si el postulante cuenta con Ficha de Protección Social, los integrantes declarados deben estar incorporados en dicho documento.
  • Acreditación de ahorros a través de una entidad financiera. Para esto se debe tener la fotocopia de la libreta de ahorro o una Certificación que contenga el número y tipo de cuenta, además de un mandato de ahorro, y un certificado de mantención de la cuenta para aquellas cuentas que no posean consulta en línea.
  • Certificado de Pre-aprobación de Crédito o de Pre-calificación de Sujeto de Crédito Hipotecario, en caso de que la alternativa de postulación lo requiera obligatoriamente.

Cómo se realiza la selección

La selección para otorgar el beneficio del subsidio se efectúa a través de un estricto orden de puntaje, hasta agotar los recursos asignados para las respectivas postulaciones. Los factores que aumentan las posibilidades de ser elegido son:

  • Grupo familiar.
  • Monto de ahorro superior al mínimo requerido.
  • Permanencia y constancia en el ahorro.
  • Antigüedad de la postulación.
  • Caracterización socioeconómica, a través de la Ficha de Protección Social (13.484 puntos como máximo) si cuenta con ella y desea presentarla.
  • Condición de persona reconocida en el Informe Valech.
  • Cumplimiento del servicio militar, a partir del año 2004.

Resultados

Los seleccionados obtendrán un certificado de subsidio habitacional por parte de SERVIU, para ser utilizado en la compra de una vivienda nueva o usada, con vigencia de 21 meses desde la fecha de su emisión.

*Para comprar los departamentos de  Euroinmobiliaria debes postular a la Alternativa 3.



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